ראשי » עסקים » בארץ » כלכלה בארץגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

ניצחון לפנינה רוזנבלום על ענבל אור: תוכל למכור את הוילה שברמת גן

לפני כשנה חתמו השתיים על הסכם אופציה לפיו תמכור רוזנבלום את הוילה שלה בר"ג לאשת הנדל"ן אור בתמורה ל-14.5 מיליון שקל. אור טענה כי רוזנבלום לא עמדה בהסכם והוא בטל. ביהמ"ש קבע כי רוזנבלום תפקיד סכום של 750 אלף שקל בקופתו. בתמורה לכך המכירה תתאפשר

הוילה של "הבורר" שוב למכירה. בית משפט השלום בתל אביב הורה על מחיקת הערת האזהרה שנרשמה על ביתה של פנינה רוזנבלום ברמת גן, זאת במסגרת הסכסוך שלה עם ענבל אור וחברת אור סיטי נדל"ן בע"מ. בתמורה תפקיד רוזנבלום 750 אלף שקל בקופת בית המשפט. הפסיקה תאפשר לרוזנבלום למכור את ביתה.

לפני כשנה חתמו השתיים על הסכם אופציה לפיו תמכור רוזנבלום את הוילה שלה ברמת גן, ששימשה בעבר כסט הצילומים של הסדרה הבורר, לאשת הנדל"ן אור בתמורה ל-14.5 מיליון שקל לתקופה של 120 ימים. בתמורה לאופציה שילמה אור 500 אלף שקל ונרשמה הערת אזהרה על הקרקע (המציינת כי הנכס בהליך מכירה, אך הבעלות עליו טרם עברה). אולם לדברי אור, רוזנבלום לא עמדה בתנאי החוזה מבחינת רשויות המס ולכן ההסכם בטל.

בעקבות העסקה הכושלת הגישה אור תביעה בסך מיליון וחצי שקל עבור הנזקים הכלכלים שספגה כמו גם הפגיעה במוניטין שלה. במקביל הוטלה הערת אזהרה על קרקע הנכס של רוזנבלום. לדברי עורכי דינה של אור, גיא נוף והילה סמורזיק,לא ניתן להסיר את הערה עד שרוזנבלום תעמוד בכל התחייבויות שלה כלפי אור ותשיב לה, בין היתר, את המקדמה ששילמה לה.

רוזנבלום טענה מנגד כי התקיימו כל התנאים למחיקת הערת האזהרה. לגרסתה, אור לא מימשה את זכות האופציה לקניית הנכס במועד ועל כן אין לה כל זכות במקרקעין. משכך, טענה, יש למחוק את הערת האזהרה ולה אין כל סיבה להשיב את אותם 500 אלף שקל שאור העבירה לה. "הותרת הערת האזהרה על כנה", הוסיפו עורכי דינה של רוזנבלום ברוריה לקנר וחגי כהן, "תסכל אפשרות של מכירת המקרקעין לצד שלישי והדבר יגרום לרוזנבלום לנזק עצום, העולה עשרות מונים על הדרישות הכספיות, המופרכות של אור".

השופט רחמים כהן, דן בשאלה אם להסיר את הערת האזהרה מהבית של רוזנבלום. לדבריו, מצד אחד מדובר במצב הגורם נזק לרוזנבלום שכן היא איננה יכולה למכור את הבית לאחרים ולפרוע את ההלוואות

שנטלה, המובטחות במשכנתה. מצד שני, עדיין צריכים להתברר התנאים שהובילו לביטול העסקה ולשאלה האם אור רשאית לקבל את דמי המקדמה שהעבירה לרוזנבלום או אם לאו. על כן, בינתיים, כך לפי השופט, תפקיד רוזנבלום סכום של 750 אלף שקל בקופת בית המשפט (סכום המקדמה ועוד סכום שיהווה פיצוי לאור במקרה הצורך) ובתמורה לכך תוסר הערת האזהרה מהקרקע. במידה ובהמשך המשפט יוחלט כי אור זכאית לפיצוי זה – הכסף יועבר אליה.

עו"ד גיא נוסף בא כוחה של ענבל אור מסר בתגובה: "משעשע עד כדי מעורר השתאות ללמוד כיצד פנינה רוזנבלום וב"כ מציגים בצורה מעוותת בתקשורת את ההחלטה שנתקבלה. ענבל אור היא זו שתבעה את פנינה רוזנבלום בגין הפרת הסכם. פנינה רוזנבלום טענה מלכתחילה שהיא זכאית למכור את ביתה מבלי לשלם אף או להפקיד אף לא שקל אחד.

"בית המשפט דחה לחלוטין טענתה זו של פנינה וחייב אותה להפקיד מראש חצי מסכום התביעה בקופת בית המשפט (750 אלף שקלים). ולכן, כל מי שקורא את התיק וההחלטה מבין שאין המדובר - לא בניצחון של פנינה רוזנבלום ובוודאי שלא בנצחון חלקי – אלא בהפסד ומוחלט".

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...