האוצר: פרויקטים להשכרה יפתרו לא רק את מצוקת הדיור, אף את מצוקת האשראי
לדברי שטייניץ, מדובר ב"מהפך בשוק הדיור". "מהיום, חברות שיבנו באופן מאסיבי דירות להשכרה יזכו לפטור ממס". "ישראל היא בין המדינות המערביות הבודדות שלא היו בה עד כה פרויקטים להשכרה"
"מדובר במהלך מקיף שיפתור בעיה שעד היום לא היה לה פיתרון" הסביר שטייניץ. "אתה מסתובב בארה"ב ואירופה ורואה פרויקטים אדירים של מאות ולפעמים אלפי דירות להשכרה. בישראל לעומת זאת, היה עד היום היצע מוגבל של אנשים פרטיים שהשכירו דירות, מה שגרם לעליית מחירים. ישראל היא למעשה בין המדינות המערביות הבודדות שלא היו בה עד היום פרויקטים להשכרה, דבר שאנחנו מבקשים לפתור היום".
יובל שטייניץ. יפתור את מצוקת האשראי. צילום: יחצ.
שטייניץ אמר כי התוכנית שגיבש משרד האוצר נותן תמריצים משמעותיים למי שישקיעו
בפרויקטים להשכרה במטרה להגיע לבניה מאסיבית של אלפי דירות להשכרה. "בראש התמריצים פטור ממיסים על תקבולים מההשכרה. מהיום, חברות שיבנו באופן מאסיבי דירות להשכרה יזכו לפטור ממס".
בנוסף הסביר שטייניץ כי 25% מהדירות ייבנו בפרויקטים להשכרה יהיו תחת שכירות מפוקחת במחירים סבירים ובגין הקרקעות שהמדינה תשווק לא יידרש מחיר מינימום, אך את התמריצים יש לאשר בכנסת. "כעת קיימת מצוקת אשראי מסויימת בתחום הבניה בעיקר בגלל הבנקים שנושקים לתקרת האשראי לבניה ובאמצעות המהלך הזה מקווים לשחרר חלק מהאשראי בתחום".
שטייניץ הסביר כי שחרור האשראי יתאפשר על ידי כך שאת הפרויקטים יממנו גופים מוסדיים ולא בנקים. "אותם גופים מוסדיים שמשקיעים באירופה או בארה"ב, אין שום סיבה שלא ישקיעו את הכספים הללו בארץ. בזכות התמריצים, הגופים האלה ישקיעו בהתחלה בשכירות ארוכת טווח אבל בהמשך, הגופים האלה ישקלו שיתופי פעולה נוספים בתחום. בעצם הפרויקטים להשכרה, באים לא רק לפתור את מצוקת דיור אלא גם את מצוקת האשראי".
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם