פרסום ראשון: כללית מוכרת קרקע בציר בגין בתל-אביב; באזור יוקם מרכז עסקים
לאחר שתנובה מכרה קרקע סמוכה ב-565 מיליון שקל, כללית מציעה 10 דונם לשני מגדלים בייעוד משרדים ומגורים. המכרז מוערך ב-350-280 מיליון שקל
מדובר ב-10 דונם , כרבע מהם בבעלות קק"ל, שהם חלק מתוכנית עיריית תל-אביב להקמת מרכז עסקים ראשי בציר בגין, הידוע כמע"ר הצפוני.
הקרקע מיועדת להקמת שני מגדלים בשטח עיקרי של 55,575 מ "ר, שרובו מיועד למשרדים וכרבע ממנו למגורים. הקרקע נמצאת בצמוד לעתודת קרקע גדולה יותר שחברת תנובה מכרה לפני כשנה לחברות פאנגאיה, אלקטרה ו יורוקום נדל"ן, ומיועדת גם היא להקמת שני מגדלים בשטח עיקרי של כ-87 אלף מ"ר. מחירה עמד על 530 מיליון שקל, בתוספת 35 מיליון שקל ששולמו לעירייה - מחיר ששיקף 6,000 שקל למ"ר קרקע (שטח עיקרי נטו, ללא שטחי שירות).
על מכרז זה, שנחשב למשמעותי ביותר שהיה אשתקד בתל-אביב לאחר עיסקת השוק הסיטונאי, התמודדו גם קבוצת עזריאלי ונצבא.
את שני המתחמים מתכנן האדריכל משה צור, שמסר ל-nrg עסקים כי לאחרונה הוגשה לעירייה תוכנית העיצוב האדריכלי של המתחם כולו, וכשתאושר יוכלו היזמים של שתי עתודות הקרקע לקבל היתר בנייה לביצוע הפרויקט.
"הפרויקט יחבר את מזרח העיר למערבה באמצעות גשר מזרחי מעל נתיבי איילון לכיוון גבעתיים וגשר מערבי
לכיוון שדרות שאול המלך ומרכז תל-אביב", אמר צור, "מדובר בתוכנית חשובה לעיר מאחר שהיא מערבת משרדים ומגורים, מה שמבטיח פעילות אינטנסיבית באזור".
לדברי גורמים בענף הנדל"ן, כללית צפויה לקבל בגין הקרקע 350-280 מיליון שקל. על-פי הערכות, קבוצת פאנגאיה אלקטרה-יורוקום צפויה להתמודד במכרז במטרה לרכוש את עתודת הקרקע הצמודה לזו שרכשה ולממש בה פרויקט אחד גדול, דוגמת מרכז עזריאלי. עם זאת, לא מן הנמנע שגם קבוצת עזריאלי וגופים מוסדיים נוספים הפועלים לאיתור נכסים מניבים יתמודדו במכרז. המועד האחרון להגשת ההצעות הוא 27 באוגוסט, והמציעים יתבקשו לצרף להצעה ערבות בנקאית בסך 15 מיליון שקל.
ציר מנחם בגין, בין מגדלי עזריאלי לצומת רכבת ארלוזורוב, צפוי לשנות את פניו בשנים הקרובות: לאורך הציר צפויים לקום כמה מגדלים שיכללו לראשונה גם ייעוד מגורים, בהם פרויקט מגדלי הצעירים שמארגנת קבוצות הרכישה של האחים חג'ג' ו אור סיטי, שיכללו יותר מ-500 יחידות דיור בקצה הצפוני של הציר; מגדל המשרדים רסיטל, שגם אותו מארגנת קבוצת חג'ג'; שני מגדלים בייעוד משולב של משרדים ומגורים שתקים חברת קרדן נדל"ן (הראשון לקראת השלמה) ; מגדל אגד שתקים נצבא; מגדל גזית; ומגדל המתוכנן במקום בית ידיעות אחרונות.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם