ראשי » עסקים » צרכנותגלוש ב - nrg מעריב מהסלולר

השמאי הממשלתי: מחירי הדירות בתל אביב עלו ב-6% ברבעון האחרון

על פי הסקירה, מחירי הדירות ברבעון השני של השנה עלו בממוצע ב-2% בכל הארץ לעומת הרבעון הקודם. הרצליה היא העיר היחידה שרשמה ירידה בשיעור של 3% במחירים. השמאי הממשלתי: "במקביל לעלייה בביקושים, לא הסתמן שינוי בהיצע הדירות"

מחירי הדירות ממשיכים לעלות: ברבעון השני של שנת 2012 ניכרת עלייה במחיר הממוצע של 1.9% במחירי הדירות, לצד עלייה במספר העסקאות שבוצעו בדירות מגורים לעומת הרבעון הקודם.

כך עולה מסקירה של השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי. הסקירה בוחנת בכל רבעון עסקאות שבוצעו בדירות 4 חדרים, הנחשבות למבוקשות ביותר בשוק, ב-16 הערים הגדולות בארץ.

במרבית הערים נצפתה עלייה קלה במחיר הממוצע ביחס לרבעון הקודם, כך למשל, בראש הטבלה נמצאת תל אביב בה עלו מחירי הדירות ברבעון האחרון ב-6% לעומת הרבעון הקודם. מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בתל אביב ברבעון הנוכחי עומד על 2.44 מיליון שקל. אחריה נמצאות מודיעין ואילת עם עלייה של 5% במחירי הדירות ברבעון הנוכחי לעומת הרבעון הקודם.

עלייה של 4% נרשמה במחירי הדירות בחיפה. חולון רשמה עלייה של 3% במחירים. בערים באר שבע, כפר סבא, נתניה, ירושלים, נרשמה עליה של 2% במחירי הדירות, ובאשקלון נרשמה עליה של 1% בלבד.

הערים בהן לא נרשם כל שינוי במחירי הדירות ברבעון הנוכחי לעומת הקודם הן אשדוד, ראשון לציון, פתח תקווה ורמלה. יש לציין כי בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, רמלה רשמה את שיעור עליות המחירים הגבוה ביותר העומד על 10%.

העיר היחידה שרשמה ירידה במחירי הדירות היא הרצליה, בה מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד כיום על 1.72 מיליון שקל, המשקף ירידה של 3% במחירי הדירות לעומת הרבעון הקודם ב-2012. בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, העיר שרשמה את ירידת המחירים הגבוהה ביותר היא תל אביב, בה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה ב-4%.

על פי הסקירה מחירי הדירות עלו בארץ ב-1% בשנה האחרונה.  אלדרוטי מציין כי ברבעון השני נצפתה הבדל גבוה יחסית בפערי המחירים של דירות שנמכרו באזורי יוקרה בערים גדולות כמו תל אביב וירושלים לבין אזורים נחותים בערים אלה.

הבדל נמוך יחסית במחירים בתוך הערים קיים בכפר סבא, מודיעין ורחובות כתוצאה מהדימיון במאפיינים הסוציו-אקונומיים של מרבית האוכלוסיה בערים אלה. עוד מציין אלדורטי כי העלייה בהיקף העסקאות בערים שנסקרו  מצביעה על ביקושים גבוהים למגורים בערים אלה, זאת במקביל לדיווחי הבנקים על עלייה בהיקף המשכנתאות.

לדברי אלדורטי הדי גל המחאה החברתית שנוצר בקיץ האחרון, לצד אי יציבות וחוסר וודאות בכלכלה העולמית, יחד עם הצעדים וההצהרות שננקטו על ידי הממשלה ובנק ישראל, משפיעים על התנהלות שוק הנדל"ן בשנה האחרונה.

הוא אף סבור כי ביקושים שנצטברו במהלך השנה החולפת החלו להשתחרר במהלך הרבעון הנסקר. בין היתר, בשל החלטות הממשלה בעניין פרק הדיור בדו"ח טרכטנברג בשלהי הרבעון הקודם, שהביאו לצמצום מימד אי הוודאות בענף" . עוד מציין אלדורטי, כי במקביל לעליה בביקושים, לא הסתמן שינוי בהיצע הדירות, כאשר מלאי הדירות הבלתי מכורות נכון לסוף אפריל 2012 עומד על 20,665 דירות. 
בואו להמשיך לדבר על זה בפורום צרכנות-

נא להמתין לטעינת התגובות

מעדכן תגובות...