עכו: דברים שרואים מכאן לא רואים משם
לרובנו עכו העתיקה מתקשרת לים כחול, דייגים, שוק שוקק והחומוס של סעיד. על בעיות האוכלוסיה הערבית במקום אף אחד לא מדבר
לרוב, הדיירים אינם מבינים את המשמעות של מונחים אלו ולכן נוצר בלבול בנוגע לזכויותיהם בדירה. כך למשל, דיירות מוגנת אמנם מעניקה לדייר המתגורר בדמי מפתח הגנה נרחבת יותר מפני פינוי, וזכויות יתר, אך היא אינה מקנה חסינות כוללת מפני אפשרות לפינויו מהדירה בהתקיים תנאים מסוימים. חלק מהדיירים סבורים בטעות כי זכויותיהם בדירות זהות לזכויות של בעלים בנכס ועל כן אינם ערים לעובדה כי חלות עליהם חובות (שלא חלות על בעלי נכס) וכי הם חשופים לתביעות משפטיות שונות, ובכלל זה תביעות כספיות או תביעות לפינויים מהדירה.
שכירות (רגילה או מוגנת) אינה מקנה מעמד של בעלות בדירה כפי שהם לעיתים סוברים. כאמור, מרבית הבעיות המשפטיות המתעוררות, נוגעות לזכויותיהם של הדיירים בדירותיהם. החברות אשר הדירות בבעלותן, הן הממשלתיות אשר פועלות מטעם המדינה והן הפרטיות, מגישות תביעות לפינוי בעילות שונות.
בהיעדר ייצוג משפטי, אין בידי הדיירים להתגונן ולעמוד על זכויותיהם בדירה. בנקודה זו נכנסת הקליניקה כגוף משפטי, הפועל בליווי צמוד של עורכי דין, אשר בא לייצג ולייעץ לדיירים. הקליניקה פועלת בעכו כשמונה שנים והאוכלוסייה רואה בה כעזר רב לפיתרון בעיות משפטיות, אך לצערנו רוב הפניות של התושבים לקבלת יעוץ משפטי נעשות בשלב מאוחר של ההליך המשפטי. פעמים רבות התיק מגיע לקליניקה לאחר שכבר התקיים דיון בבית המשפט במעמד צד אחד, כלומר מבלי שהדיירים התייצבו לדיון ואף ניתן פסק דין נגדם. לעיתים נפסק כי עליהם לשלם כסף רב על מנת להישאר בדירה ולעיתים כי עליהם לפנות אותה.
אחד המקרים בו אנו מטפלים במסגרת הקליניקה הינו המקרה של ו', אלמנה קשת יום שפנתה אלינו לאחר שניתן נגדה פסק דין במעמד צד אחד, אשר קבע שעליה להתפנות מהדירה. במהלך עבודתנו על המקרה, התברר לנו כי ו' כלל לא פתחה מכתב ישן, המודיע על פתיחת הליכים. במצב בו היינו נתונים, היה עלינו לפעול ראשית לביטול פסק הדין שניתן נגדה, בטרם נוכל לעסוק בהגנה הלכה למעשה. לשמחתנו, הצלחנו לבטל את פסק הדין, אך חשוב לציין כי אין הדבר מובן מאליו. בינתיים, נותר רק לתאר כיצד היו העניינים מתגלגלים לו היא הייתה פותחת את המכתב ופונה אלינו בשלב מוקדם יותר.
לעומת זאת, במקרה אחר, הגיע אלינו א' עוד בטרם הוגשה נגדו תביעה, כשההליכים המשפטיים היו בראשיתם. במצב כזה, נקודת הפתיחה בין הצדדים (כלומר בין התובעת לנתבע) הינה שווה וא' אינו נמצא בעמדת נחיתות לעומת הצד השני, דבר המאפשר לנו לעזור לו בצורה טובה יותר ומגביר את סיכויינו לזכות בתביעה.
המקרה של ו' הינו דוגמא אחת מתוך מקרים רבים בהם אנו מטפלים, אשר מדגיש את חוסר
פעילותה של הקליניקה בעכו העתיקה אמנם תורמת להעלאת המודעות בקרב האוכלוסייה ומשפרת את מצבה, אך השינוי המיוחל עוד רחוק. ישנם גורמים אשר מנצלים את חוסר המודעות של הדיירים, על מנת לפנותם מדירותיהם, למטרת שינוי פני העיר.
הכנסת כוחות חדשים לעיר היא מבורכת ועשויה לתרום להעלאת קרנה, אך אנו סבורות כי יש לעשות זאת תוך שיתוף התושבים בהליכי התכנון ותוך התחשבות בזכויותיהם ובצרכיהם. האוכלוסייה הקיימת היא חלק מעכו העתיקה שאנו זוכרות מהילדות וכפי שישנם אתרים לשימור שהוכרזו כאתרי מורשת עולמית, כך גם יש לשמר את האוכלוסייה המקורית ואת זכויותיה.
נא להמתין לטעינת התגובות
אקו"ם