הכל פועל נגדה
אזהרת הרווח שפירסמה אתמול חברת אפריקה של לב לבייב מצביעה שוב על הקושי להעריך שווי אמיתי של נכסים, בייחוד כאשר אין עיסקאות שיכולות לשמש כבסיס השוואה לתמחור
הדבר מצביע שוב על הקושי להעריך שווי אמיתי של נכסים, בייחוד כאשר אין עיסקאות שיכולות לשמש כבסיס השוואה לתמחור. מבחינת אפריקה, המטוטלת נעה לשני הכיוונים:ב-2007 קפץ שווייה לקראת הנפקת אפי פיתוח, ומ-2008 הכיוון בדרך כלל הוא למטה.
באפריקה מצאו נחמה בכך שהצליחו למכור נכס במחיר טוב, אלא שרווחי ההון נבלעים עמוק בתוך המחיקות. החברה עדיין מנהלת מרוץ למילוי קופת המזומנים שלה למען שירות תשלומי החוב לבעלי האג"ח - תשלומים של 1.8 מיליארד שקל עד סוף 2010.
גם הסביבה הכלכלית בשוקי
הפעילות אינה מסייעת לאפריקה. ברוסיה שערי ההיוון עולים ושוחקים את התזרימים הצפויים, בישראל מדדי המחירים מנפחים את תשלומי האג"ח, ושוק הנדל"ן המניב בארה"ב עדיין לא מתאושש.
בחודשים האחרונים הצליחה החברה להגדיל את האמון בנוגע ליכולתה לעמוד בהתחייבויותיה, אולם סכנת העיכוב בפרויקטים שבהם בחרה להתרכז מקבלת כעת משמעות גדולה יותר.
דחיית השלמת פרויקט הקניון במוסקבה מדאיגה במיוחד. העיכוב מספק לחברה זמן נוסף להשכיר שטחים, אולם מאותת ביתר שאת על השלכות הנפילה הכלכלית ברוסיה. השאלה היא מה יסתיים קודם: המשבר הכלכלי או מצבת הנכסים המניבים וההכנסות משכר דירה.
נא להמתין לטעינת התגובות
