משלם משכנתא? תתחיל לדאוג
הבנק לא מספר ללקוח שמשלם משכנתא שהוא מוותר מראש על דיור חלופי אם ייקלע לחובות. ועדת החוקה מנסה לתקן, אבל לא הולכת עד הסוף. עבודה בעיניים
על פי נתוני משרד השיכון, אלפיים משפחות מפונות מביתן בכל שנה. מרבית המשפחות המפונות עוברות להתגורר בבתים של קרובי משפחה, וחיות שם בצפיפות. חלקן מגיעות למגורים ברחוב,לשינה על ספסלים ובגנים ציבוריים.
רק במקרים מעטים פנו הלווים לבית המשפט וטענו כי הסעיף שמחייב אותם לוותר על הדיור החילופי הוא סעיף בטל, כי הם לא באמת ידעו על מה הם חתמו. בתי המשפט קיבלו את העמדה הזו וחייבו את הבנקים לספק לאותן משפחות דיור חלופי. אולם מדובר כמובן במקרים מעטים. לרוב המשפחות האלה לא מנהלות קרבות משפטיים, אלא מלחמות הישרדות - כדי לאפשר לבני המשפחה לישון תחת קורת גג.
בימים אלה מתנהל דיון בועדת חוקה חוק ומשפט של הכנסת על שינויים בחוק ההוצאה לפועל. בין שאר השינויים מוצע לחייב את הבנקים לתת דיור חילופי למשפחות אותן הן מפנות מביתן. על פי הצעת החוק, הבנקים לא יוכלו להמשיך ולהחתים את הלווים על הויתור.
הבנקים כמובן מתנגדים. למרות שיושב ראש ועדת החוקה, ח"כ מנחם בן ששון (קדימה), כבר הבהיר להם שהם יהיו צריכים לספק דיור חלופי, הם לא מתכוונים לוותר על זכותם לשלול אותו מהמשפחות המפונות. הבנקים כבר נערכים להצבעות על סעיפי החוק, ומתכננים למצוא את חברי הכנסת שיגישו בשמם הסתייגויות שירוקנו את שינויי החקיקה מתוכן.
המחוקק והממשלה אומנם רוצים לדאוג לדיור חילופי, כדי למנוע ממשפחות להיזרק לרחוב, אבל נוסח החוק אותו שהובא אתמול לדיון בוועדת החוקה עלול לסבך את המשפחות בחובות עוד יותר גדולים מהחובות איתם הם מתמודדים כיום.
על פי הנוסח: החייב, כלומר המשפחות שנזרקו מהבית הן שיממנו את עלות הדיור החלופי. המשמעות לגבי מרבית המשפחות האלה היא שאחרי שהם
בועדת חוקה אומרים כי הם רוצים לאזן בין הזכויות של הלווים לזכויות של הבנקים, וכי מימון הדיור החלופי יפחית את רווחי הבנק ממכירת הדירה המפונה. הטענה הזו בעייתית, מפני שהבנקים רודפים את הלווים גם אחרי מכירת הדירה, והלווים מחזירים במרבית המקרים את החובות. מה גם שאם כבר מדובר בהלוואה שהבנק נותן למשפחה כדי שתממן דיור חילופי, למה שלא תהיה בריבית רגילה ולא בריבית פיגורים? ההצעה הזו רק תחמיר את המצב הקשה שבו נמצאות ממילא המשפחות, וייקח להן הרבה יותר זמן לצאת מהחובות.
בנוסח החוק עליו הסכימה הוועדה אתמול לא נכתב במפורש שהדיור החלופי יהיה על חשבון החייב, אבל גם לא נכתב שהוא יהיה על חשבון הבנק. הכנסת בהקשר הזה השאירה את העבודה לבתי המשפט. אין שום סיבה שזה יהיה כך, אם הכנסת רוצה לסייע למשפחות שהסתבכו בחובות שתעזור, אם היא לא רוצה שתגיד זאת באופן מפורש.
הבנקים מאיימים כי הם יעלו את הריביות ללווים מסוכנים, ומאיימים כי כך יפגעו משפחות חלשות שלא יוכלו לקחת משכנתא. המחוקק לא צריך להיבהל מעליית הריבית. אם למשפחות מסוימות יש סיכוי גבוה יותר להסתבך אחרי שהם לקחו משכנתא, עדיף אולי שהם לא ייקחו אותה מלכתחילה.
המחוקק צריך לצמצם את מספר המפונים לרחוב על ידי הבנקים באמצעות הדיור החלופי. הבנקים לא מתאמצים למנוע מהלווים להסתבך בחובות, כי למרבה הפלא הם אינם מפסידים כסף כתוצאה מכך. אם הבנקים היו מפסידים כסף על מנת להוציא משפחה מביתה, אולי אז הם היו מתאמצים יותר להגיע להסדרי תשלום סבירים. מימון של דיור חילופי, גם אם הבנק יעלו את הריביות, יעלה לבנקים כסף – ואז הם יתחילו לחשוב פעמיים לפני שיוציאו משפחה לרחוב.
מדי שבוע תספר כתבת העבודה והרווחה של nrg ו-מעריבמרב דוד על עוולות חברתיות, על המלאכים שמסייעים לחלשים, ותציג את הסיפורים המשפיעים על חיי כולנו.
נא להמתין לטעינת התגובות
